20 Rue Laity, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laity, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°26 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laity, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Laity
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Laity au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laity
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laity, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laity
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laity complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laity dans son marché local
Prix du 20 Rue Laity par rapport à la voie
Sur Rue Laity, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 20 Rue Laity se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laity par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laity se situe 6 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laity à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laity est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
