42 Rue Lamartine, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°27 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lamartine, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 138 mètres
Ventes au 42 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 42 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lamartine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 42 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 42 Rue Lamartine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lamartine par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Lamartine se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 3.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lamartine à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lamartine est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
