52 Rue Lamartine, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°31 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Lamartine, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 172 mètres
Ventes au 52 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 52 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Lamartine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 52 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 52 Rue Lamartine se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lamartine par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lamartine se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 13.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Lamartine à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Lamartine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
