10 Rue Neree Boubee, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neree Boubee, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neree Boubee, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 253 mètres
Ventes au 10 Rue Neree Boubee
Les 2 ventes au 10 Rue Neree Boubee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neree Boubee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neree Boubee, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neree Boubee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neree Boubee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neree Boubee dans son marché local
Prix du 10 Rue Neree Boubee par rapport à la voie
Sur Rue Neree Boubee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 10 Rue Neree Boubee se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neree Boubee par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neree Boubee se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 21.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neree Boubee à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neree Boubee est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
