23 Rue Neree Boubee, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Neree Boubee, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Neree Boubee, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 216 mètres
Ventes au 23 Rue Neree Boubee
Une vente a été recensée au 23 Rue Neree Boubee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Neree Boubee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Neree Boubee, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neree Boubee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neree Boubee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Neree Boubee dans son marché local
Prix du 23 Rue Neree Boubee par rapport à la voie
Sur Rue Neree Boubee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 23 Rue Neree Boubee se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Neree Boubee par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Neree Boubee se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Neree Boubee à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Neree Boubee est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
