13 Rue Spont, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Spont, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Spont, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Spont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Spont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Spont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Spont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Spont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Spont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Spont dans son marché local
Prix du 13 Rue Spont par rapport à la voie
Sur Rue Spont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 13 Rue Spont se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Spont par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Spont se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 19.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Spont à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Spont est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
