21 bis Rue Spont, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Spont, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 4.42 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Spont, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Spont
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Spont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Spont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Spont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Spont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Spont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Spont dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Spont par rapport à la voie
Sur Rue Spont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 21 bis Rue Spont se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Spont par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Spont se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 12.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Spont à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Spont est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
