29 Rue Victor Hugo, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 14.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
