109 Chemin des Crocs, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin des Crocs, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°129 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 109 Chemin des Crocs, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cité Des Jardins à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin des Crocs
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin des Crocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin des Crocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin des Crocs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Crocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin des Crocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin des Crocs dans son marché local
Prix du 109 Chemin des Crocs par rapport à la voie
Sur Chemin des Crocs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 109 Chemin des Crocs se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin des Crocs par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Chemin des Crocs se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Bérat et -15.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 109 Chemin des Crocs à Bérat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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