2 Impasse du Capdessus, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Capdessus, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Capdessus, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bérat.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cité Des Jardins à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Capdessus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Capdessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Capdessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Capdessus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Capdessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Capdessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Capdessus dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Capdessus par rapport à la voie
Sur Impasse du Capdessus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Impasse du Capdessus se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Capdessus par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Capdessus se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bérat et -12.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 2 Impasse du Capdessus à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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