7 Allees des Ecoles, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allees des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allees des Ecoles, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allees des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allees des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allees des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allees des Ecoles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allees des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allees des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allees des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Allees des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allees des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Allees des Ecoles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allees des Ecoles par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allees des Ecoles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Bessières et 25.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allees des Ecoles à Bessières
Le loyer moyen estimé au 7 Allees des Ecoles est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
