90 Boulevard du Tarn, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard du Tarn, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard du Tarn, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3968 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2349 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Boulevard du Tarn
Aucune vente n'a été recensée au 90 Boulevard du Tarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard du Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard du Tarn, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard du Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard du Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard du Tarn dans son marché local
Prix du 90 Boulevard du Tarn par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 90 Boulevard du Tarn se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard du Tarn par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard du Tarn se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard du Tarn à Bessières
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard du Tarn est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
