26 Place du Souvenir, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°79 et de n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Souvenir, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0594 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0593 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Souvenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 26 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 26 Place du Souvenir se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Souvenir par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Souvenir se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 19.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Souvenir à Bessières
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Souvenir est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
