9 Place du Souvenir, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Souvenir, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bessières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Souvenir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 9 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 9 Place du Souvenir se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Souvenir par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Souvenir se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 23.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Souvenir à Bessières
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Souvenir est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
