Rue des Bons Enfants, 31660 Bessières

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 961 €

de 1 432 € à 2 529 €

Maison

Prix moyen au m²

1 933 €

de 1 577 € à 2 521 €

Rue des Bons Enfants, 31660 Bessières, affiche un prix moyen de 1 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue des Bons Enfants, 31660 Bessières

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.14 €

11.17 € – 15.11 €

Rentabilité indicative

8.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Bons Enfants dans son marché local

Prix Rue des Bons Enfants par rapport à Bessières et à Haute-Garonne

À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bons Enfants se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bons Enfants à Bessières

Le loyer moyen estimé Rue des Bons Enfants est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Allées, 31660 Bessières(1,966 €)

Rue du Temple, 31660 Bessières(1,961 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Bons Enfants

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Adrienne Bolland à 2411 mètres
- Ecole maternelle publique L'Estanque à 586 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 64 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Allées

Rue du Temple

Le parc immobilier Rue des Bons Enfants

Rue des Bons Enfants est située dans le quartier Bessières. Elle compte 4238 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Bons Enfants

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bons Enfants, classées par tranches de numéros.

7 Rue des Bons Enfants, 31660 Bessières

8 Rue des Bons Enfants, 31660 Bessières

Biens en vente à proximité du Rue des Bons Enfants

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Bons Enfants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.