74 a Rue du Grand Pastellié, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 a Rue du Grand Pastellié, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°68 a et de n°74 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 a Rue du Grand Pastellié, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3536 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0525 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0526 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0524 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 173 mètres
Ventes au 74 a Rue du Grand Pastellié
Une vente a été recensée au 74 a Rue du Grand Pastellié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 a Rue du Grand Pastellié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 a Rue du Grand Pastellié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 a Rue du Grand Pastellié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 a Rue du Grand Pastellié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 a Rue du Grand Pastellié dans son marché local
Prix du 74 a Rue du Grand Pastellié par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pastellié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 74 a Rue du Grand Pastellié se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 a Rue du Grand Pastellié par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 a Rue du Grand Pastellié se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Bessières et 35.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 a Rue du Grand Pastellié à Bessières
Le loyer moyen estimé au 74 a Rue du Grand Pastellié est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
