30 Rue du Troumajou, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Troumajou, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°99 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Troumajou, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 167 mètres
Ventes au 30 Rue du Troumajou
Les 2 ventes au 30 Rue du Troumajou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Troumajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Troumajou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Troumajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Troumajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Troumajou dans son marché local
Prix du 30 Rue du Troumajou par rapport à la voie
Sur Rue du Troumajou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 30 Rue du Troumajou se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Troumajou par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Troumajou se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Bessières et 31.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Troumajou à Bessières
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Troumajou est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
