51 Rue Nouvelle, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 861 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Nouvelle, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2881 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Nouvelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 51 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 51 Rue Nouvelle se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Nouvelle par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Nouvelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bessières et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Nouvelle à Bessières
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Nouvelle est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
