90 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°94 et de 0.97 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 156 parkings - 2338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 604 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 625 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 483 mètres
Ventes au 90 Avenue de Cornebarrieu
Les 7 ventes au 90 Avenue de Cornebarrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de Cornebarrieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 90 Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 90 Avenue de Cornebarrieu se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de Cornebarrieu se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de Cornebarrieu est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
