Prix immobilier à Blagnac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 945 €

de 1 501 € à 5 326 €

Maison

Prix moyen au m²

3 429 €

de 1 871 € à 5 847 €

Pour estimer un bien à Blagnac (31700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Blagnac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Blagnac (31700)

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Prix immobilier à Blagnac

Le prix moyen des appartements Blagnac est 6.78 % en dessous de celui de Haute-Garonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Blagnac est 25.93 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Blagnac

Prix au m² des rues à proximité

Aussonne 31840(2,488 €)

Beauzelle 31700(2,635 €)

Colomiers 31770(2,537 €)

Cornebarrieu 31700(2,482 €)

Contexte résidentiel de Blagnac

Population et parc immobilier

Blagnac compte 27314 habitants en 2022, avec 49.2 % de propriétaires et 70.39 % de locataires. Elle totalise environ 14478 logements, dont 13391 résidences principales composées d'appartements (68.35 %) contre 31.28 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.13 %), de deux pièces (20.88 %) , de trois pièces (27.29 %), de quatre pièces (24.33 %) et de cinq pièces et plus à (22.38 %). Près de 45.78 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.15 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 23 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 3 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Blagnac 31700

Les biens actuellement en vente autour du Blagnac 31700 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.