2 Impasse de la Patte, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Patte, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Patte, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Brax à 331 mètres
- - Brax - Léguevin à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Patte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Patte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Patte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Patte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Patte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Patte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Patte dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Patte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Patte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Impasse de la Patte se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Patte par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Patte se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Brax et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 2 Impasse de la Patte à Brax, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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