2 Avenue de Toulouse, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Toulouse, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bruguières.
1 niveau - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Toulouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Toulouse se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 9.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Toulouse à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Toulouse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.07 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
