59 Avenue de Toulouse, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², identique à celui du n°59 bis mais inférieur de 4.91 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de Toulouse, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Écoles à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 95 mètres
Ventes au 59 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 59 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 59 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 59 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de Toulouse par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de Toulouse à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 40.89 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
