4 Impasse Victor Hugo, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Victor Hugo, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 302 mètres
Ventes au 4 Impasse Victor Hugo
Une vente a été recensée au 4 Impasse Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 Impasse Victor Hugo se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Victor Hugo se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 33.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Victor Hugo à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Victor Hugo est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
