2 Rue de Cucsac, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cucsac, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cucsac, 31150 Bruguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cucsac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cucsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cucsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cucsac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cucsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cucsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cucsac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cucsac par rapport à la voie
Sur Rue de Cucsac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue de Cucsac se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cucsac par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cucsac se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 4.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cucsac à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cucsac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
