22 Rue des Fleurs, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fleurs, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Écoles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 22 Rue des Fleurs se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fleurs par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fleurs se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 15.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fleurs à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fleurs est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
