4 bis Rue des Fleurs, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°13 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Fleurs, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 18 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 90 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 4 bis Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Fleurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 4 bis Rue des Fleurs se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Fleurs par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Fleurs se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 16.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Fleurs à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Fleurs est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
