6 Rue du Lavoir, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lavoir, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 117 mètres
Ventes au 6 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 6 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lavoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 6 Rue du Lavoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lavoir par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lavoir se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 20 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lavoir à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lavoir est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.07 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
