3 Rue du Tilleul, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tilleul, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tilleul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 3 Rue du Tilleul se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tilleul par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tilleul se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 20.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tilleul à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tilleul est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 40.62 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
