2 Rue Frescatis, 31560 Calmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frescatis, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue Frescatis, 31560 Calmont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Calmont.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont - Canelles à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Carpantier à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frescatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frescatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frescatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frescatis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frescatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frescatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frescatis dans son marché local
Prix du 2 Rue Frescatis par rapport à la voie
Sur Rue Frescatis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue Frescatis se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frescatis par rapport à Calmont et à Haute-Garonne
À Calmont, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frescatis se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Calmont et -25.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calmont a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 326 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 658 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
