3 Chemin des Vallées, 31410 Capens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Vallées, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Vallées, 31410 Capens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Capens.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capens - Le Pont à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Vallées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Vallées dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Vallées par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 Chemin des Vallées se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Vallées par rapport à Capens et à Haute-Garonne
À Capens, le prix moyen des maisons atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Vallées se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Capens et -40.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capens a baissé de 25.52 % sur 1 an et baissé de 26.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 020 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 3 Chemin des Vallées à Capens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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