15 Allée des Aubépines, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Aubépines, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inrae à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Aubépines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 15 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 15 Allée des Aubépines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Aubépines par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Aubépines se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 29.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Aubépines à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Aubépines est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
