1 Allée Katia Kraft, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Katia Kraft, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Katia Kraft, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 130 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 154 mètres
Ventes au 1 Allée Katia Kraft
Une vente a été recensée au 1 Allée Katia Kraft. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Katia Kraft
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Katia Kraft, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Katia Kraft
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Katia Kraft complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Katia Kraft dans son marché local
Prix du 1 Allée Katia Kraft par rapport à la voie
Sur Allée Katia Kraft, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 1 Allée Katia Kraft se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Katia Kraft par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Katia Kraft se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 2.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Katia Kraft à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Katia Kraft est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
