3 Carriera Las Vendemias, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carriera Las Vendemias, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carriera Las Vendemias, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 300 logements - 2 locaux - 226 parkings - 10074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carriera Las Vendemias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carriera Las Vendemias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carriera Las Vendemias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carriera Las Vendemias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carriera Las Vendemias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carriera Las Vendemias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carriera Las Vendemias dans son marché local
Prix du 3 Carriera Las Vendemias par rapport à la voie
Sur Carriera Las Vendemias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 3 Carriera Las Vendemias se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carriera Las Vendemias par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carriera Las Vendemias se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 59.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carriera Las Vendemias à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Carriera Las Vendemias est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
