6 Chemin d'Augustin, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin d'Augustin, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin d'Augustin, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Castanet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 798 mètres
Ventes au 6 Chemin d'Augustin
Les 8 ventes au 6 Chemin d'Augustin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin d'Augustin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin d'Augustin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin d'Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin d'Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin d'Augustin dans son marché local
Prix du 6 Chemin d'Augustin par rapport à la voie
Sur Chemin d'Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 6 Chemin d'Augustin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin d'Augustin par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin d'Augustin se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 37.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin d'Augustin à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin d'Augustin est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
