3 Impasse de Semenobren, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Semenobren, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Semenobren, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Semenobren
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Semenobren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Semenobren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Semenobren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Semenobren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Semenobren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Semenobren dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Semenobren par rapport à la voie
Sur Impasse de Semenobren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 3 Impasse de Semenobren se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Semenobren par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Semenobren se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 40.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Semenobren à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Semenobren est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
