6 Impasse de Semenobren, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Semenobren, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Semenobren, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 402 mètres
Ventes au 6 Impasse de Semenobren
Une vente a été recensée au 6 Impasse de Semenobren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Semenobren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Semenobren, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Semenobren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Semenobren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Semenobren dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Semenobren par rapport à la voie
Sur Impasse de Semenobren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 6 Impasse de Semenobren se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Semenobren par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Semenobren se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 35.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Semenobren à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Semenobren est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
