3 Impasse du Brabant, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Brabant, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Brabant, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Brabant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Brabant dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Brabant par rapport à la voie
Sur Impasse du Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Impasse du Brabant se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Brabant par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Brabant se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Brabant à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Brabant est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
