2 Impasse Raymond Queneau, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Raymond Queneau, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Raymond Queneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Impasse Raymond Queneau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Raymond Queneau par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Raymond Queneau se situe 5 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 19.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Raymond Queneau à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Raymond Queneau est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
