8 Place Pierre Richard, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Richard, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 14.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Richard, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 292 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Pierre Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Pierre Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Richard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Richard dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Richard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 8 Place Pierre Richard se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Richard par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Richard se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 14.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Richard à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Richard est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
