32 Route de Rebigue, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Rebigue, affiche un prix moyen de 3 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Rebigue, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Péries à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 1183 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Rebigue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Rebigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Rebigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Rebigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Rebigue dans son marché local
Prix du 32 Route de Rebigue par rapport à la voie
Sur Route de Rebigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 32 Route de Rebigue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Rebigue par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Rebigue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Rebigue à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Rebigue est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
