16 Rue Anne Frank, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Anne Frank, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Anne Frank, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 16 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 16 Rue Anne Frank se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Anne Frank par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Anne Frank se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 30.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Anne Frank à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Anne Frank est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
