72 Rue des Douves, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Douves, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 345 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Douves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 72 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 72 Rue des Douves se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Douves par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Douves se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 36.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Douves à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Douves est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
