7 Rue du Broc, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Broc, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Broc, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 300 logements - 2 locaux - 226 parkings - 10074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 296 mètres
Ventes au 7 Rue du Broc
Les 3 ventes au 7 Rue du Broc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Broc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Broc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Broc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Broc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Broc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Broc par rapport à la voie
Sur Rue du Broc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 7 Rue du Broc se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Broc par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Broc se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 58.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Broc à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Broc est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
