1 Rue du Fort, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fort, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 350 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 294 mètres
Ventes au 1 Rue du Fort
Les 5 ventes au 1 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 1 Rue du Fort se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fort se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 43.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fort à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fort est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
