13 Rue Espitalier, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Espitalier, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Espitalier, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 278 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Espitalier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Espitalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Espitalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Espitalier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Espitalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Espitalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Espitalier dans son marché local
Prix du 13 Rue Espitalier par rapport à la voie
Sur Rue Espitalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 13 Rue Espitalier se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Espitalier par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Espitalier se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 15.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Espitalier à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Espitalier est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
