2 Rue Gavroche, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gavroche, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gavroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gavroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gavroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gavroche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gavroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Gavroche par rapport à la voie
Sur Rue Gavroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue Gavroche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gavroche par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gavroche se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 30.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gavroche à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gavroche est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
