2 bis Rue Georges Vallerey, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Vallerey, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Vallerey, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 105 parkings - 2095 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 440 mètres
Ventes au 2 bis Rue Georges Vallerey
Les 4 ventes au 2 bis Rue Georges Vallerey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Vallerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Vallerey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Vallerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Vallerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Vallerey dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Vallerey par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vallerey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 bis Rue Georges Vallerey se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Vallerey par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Vallerey se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Vallerey à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Vallerey est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
