2 Rue Gironis, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gironis, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gironis, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gironis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gironis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gironis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gironis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gironis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gironis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gironis dans son marché local
Prix du 2 Rue Gironis par rapport à la voie
Sur Rue Gironis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Rue Gironis se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gironis par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gironis se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 28.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gironis à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gironis est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
