11 Rue Louis Canitrot, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Canitrot, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Canitrot, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 322 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 257 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Canitrot
Une vente a été recensée au 11 Rue Louis Canitrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Canitrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Canitrot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Canitrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Canitrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Canitrot dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Canitrot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Canitrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 11 Rue Louis Canitrot se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Canitrot par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Canitrot se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 33.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Canitrot à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Canitrot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
